Erfolgreiches Videomarketing für Bauträger und Projektentwickler
Verkaufen Sie ihre Immobilienprojekte schneller und profitabler durch Ihren hochwertigen IMMOFILM
Erwecken Sie Ihr Neubauprojekt professionell zum Leben & verkaufen Sie Ihr Neubauprojekt schneller
- Verkürzen Sie den Entscheidungsprozess der Käufer
- Erzielen Sie durch die professionelle Video Präsentation ihres Projektes einen höheren Verkaufspreis
- Heben Sie sich durch einen professionellen ImmoFilm von der Konkurrenz ab und stärken Sie Ihre Unternehmensmarke
Emotional Begeistern und schneller Abschließen mit Ihrem ImmoFilm
Emotionaler Verkauf
Ein Immofilm spricht direkt die Emotionen der potenziellen Käufer an. Menschen entscheiden oft aus dem Bauch heraus – unser Film sorgt dafür, dass sich Interessenten bereits vorstellen, in Ihr Projekt einzuziehen.
Dadurch sparen Sie als Bauträger wertvolle Zeit, da Interessenten schneller überzeugt sind und weniger Nachfragen stellen.
Keine langen Verkaufsgespräche, keine ständigen Rückfragen – stattdessen mehr Abschlüsse mit deutlich weniger Aufwand.
Das Ergebnis: Höhere Abschlussraten, weniger Einwände und generell mehr Zeit.
Höheren Verkaufspreis erzielen
Ein professioneller Immofilm stellt die Vorzüge Ihrer Immobilie eindrucksvoll dar und steigert so den wahrgenommenen Wert.
Käufer sind bereit, mehr zu bezahlen, wenn sie emotional überzeugt sind und den Mehrwert spüren.
Für Sie als Bauträger bedeutet das: Keine Preisdiskussionen mehr und kein ständiges Nachverhandeln.
Der Film schafft eine klare Wertvorstellung, die Käufer begeistert und ihnen das Gefühl gibt, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
Das Ergebnis: Schneller verkaufen und höhere Preise erzielen.
Mehr Aufmerksamkeit
Social Media liebt Videos, und unsere Filme bringen Ihr Projekt in den Fokus der Zielgruppe, wo klassische Bilder nicht ausreichen.
Für Sie heißt das: Deutlich mehr qualifizierte Anfragen, ohne mühsam hinter Interessenten her telefonieren zu müssen. Die Interessenten kommen bereits vorqualifiziert zu Ihnen, was Ihren Aufwand erheblich verkürzt.
Keine unnötigen Besichtigungen mit unentschlossenen Käufern – nur echte Interessenten, die genau wissen, warum sie Ihr Projekt wollen.
Das Ergebnis: Schnellere Verkaufsprozesse und weniger Aufwand für Ihr Vertriebsteam.
Die Vorteile unserer IMMOFILME
Emotionale Bindung schafft höhere Preistoleranz
Ein hochwertiger ImmoFilm schafft sofort eine emotionale Verbindung zum Objekt. Ihre Interessenten fühlen sich bereits nach wenigen Minuten in das Projekt hineinversetzt und entwickeln den Wunsch, Teil davon zu werden.Dadurch steigt die Bereitschaft, höhere Preise zu akzeptieren, während Ihre Verkaufsverhandlungen einfacher und kürzer werden.
Deutliche Zeitersparnis im Verkaufsprozess
Unsere ImmoFilme liefern potenziellen Käufern in wenigen Minuten alle relevanten Informationen – visuell, emotional und direkt auf den Punkt. Das reduziert den Bedarf an intensiven Verkaufsgesprächen und aufwendigen Besichtigungsterminen mit vielen Einwänden.
Exklusive Präsentation für anspruchsvolle Kunden
Der Film für Ihr Immobilienprojekt spricht sowohl Herz als auch Verstand Ihrer Interessenten anspricht. Diese exklusive Art der Präsentation unterstreicht die Wertigkeit des Projekts und hebt es deutlich von anderen Angeboten ab. Dies macht Ihre Immobilie zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Qualität schätzen.
Unternehmen, die auf unsere Expertise zählen
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Die Probleme von Bauträgern im aktuellen Marktumfeld
Hohe Zinsen und die generelle Unsicherheit im Markt vergraulen potenzielle Käufer
Durch die hohen Zinsen steigen die Finanzierungskosten erheblich, was dazu führt, dass viele potenzielle Käufer abgeschreckt werden.
Selbst diejenigen, die grundsätzlich Interesse hätten, zögern oder ziehen sich komplett zurück, weil die finanzielle Belastung einfach zu groß ist.
Die allgemeine Unsicherheit im Markt verschärft dieses Problem noch weiter. Viele Käufer sind unsicher, ob sie sich in diesen Zeiten überhaupt auf größere Investitionen einlassen sollen.
Wenig bis gar keine Nachfrage nach Ihren Neubauprojekten
Der Mangel an Nachfrage hat direkte Folgen für Sie. Erstens bleiben viele Projekte länger auf dem Markt, als ursprünglich geplant.
Dies bedeutet nicht nur entgangene Einnahmen, sondern auch höhere Haltekosten durch einen hohen variablen Zins. Zweitens führt die anhaltende Unsicherheit zu langen Verkaufszyklen, unzähligen Kontaktpunkten mit potenziellen Käufern, um am Ende dann doch wieder eine Absage zu bekommen.
Sprechen wir es einfach aus wie es ist, Sie sind faktisch abhängig von jeder einzelnen Anfrage und damit auch von jeden einzelnen Kunden, der irgendwie auch nur ein wenig Interesse suggeriert.
Ständige Sorgen und schlaflose Nächte belasten Sie und Ihre Belegschaft
Die ständigen Sorgen um die finanzielle Zukunft der Projekte und die Ungewissheit, ob und wann Käufer gefunden werden, belasten Sie und die Kollegschaft. Hinzu kommt die Verantwortung gegenüber bestehenden Käufern und Partnern, die auf positive Nachrichten hoffen.
Jede Nacht drehen sich die Gedanken um dieselben Fragen: Wie lange wird dieser Zustand noch anhalten?
Gibt es Vermarktungswege, die Situation zu verbessern? Welche weiteren Kosten kommen auf einen zu, wenn sich keine Käufer finden lassen?
Muss ich Mitarbeiter entlassen?
ImmoFilm Fallstudien
Carlshöhe Eckernförde
Projekt: Die Carlshöhe ist ein einzigartiges Wohnprojekt an der Ostsee. Seit 2008 entwickelt der Bauträger auf dem früheren Gelände der Bundesmarine hoch über dem Windebyer Noor einen neuen Stadtteil. Die neueste Entwicklung ist der Bau von 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 „Park-Wohnungen“.
Marketingmaßnahmen: Für den Verkauf wurde neben einer eigenen Landeseite und Werbekampagne auch ein ImmoFilm in Auftrag gegeben, der den einzigartigen Ostsee-Flair transportieren und eine gut betuchte, ältere Zielgruppe ansprechen sollte.
Ergebnisse: Das Video wurde dabei auf Social Media und der Website über 10.000 Mal angeschaut und erreichte dabei eine Zuschauerbindung (bis zum Ende angesehen) von über 60 %.
Verkaufswirkung: Auch die Verkaufswirkung war beachtlich: Allein im Juli 2024 wurden über die Werbekampagne 5 Notartermine erzielt. Mittlerweile stehen nur noch 11 der 36 Wohnungen zum Verkauf.
Ergebnisse des IMMOFILMS für das Projekt "Die Carlshöhe in Eckernförde"
- Über 10.000 Projektseitenaufrufe mit 60 % Zuschauerbindung
- 25 von 36 Wohnungen erfolgreich verkauft
- über 10.000.000 € Verkaufssumme
Tenno München Bogenhausen
Projekt: Für das gehobene Bauvorhaben „Tenno“ in München-Bogenhausen haben wir einen Immo-Film erstellt, der die hochwertige Wirkung des Projekts verstärkt. Mit harmonischer Klavierbegleitung, langsamen Schnitten und malerischen Aufnahmen von München transportiert der Film das Gefühl von Eleganz und Exklusivität.
Werbeerfolg: Der Film lieferte als Videoanzeige auf sozialen Medien über mehrere Monate hinweg beeindruckende Ergebnisse. Insgesamt erreichte er fast eine halbe Million Videowiedergaben (444.373) und generierte über 17.000 ThruPlays. Besonders erfolgreich waren die Plattformen Instagram (249.170 Videowiedergaben) und Facebook (195.201 Videowiedergaben), die zusammen eine Reichweite von über 200.000 erreichten.
Verkaufswirkung: Dank der starken Performance des Videos konnten über 100 qualifizierte Kaufanfragen erzielt werden. Zwei der letzten verfügbaren Wohnungen wurden im August 2024 für ca. 2,5 Millionen Euro beurkundet.
Ergebnisse des IMMOFILMS für das Projekt "tenno München"
- Über 100 qualifizierte Kaufanfragen
- Fast 500.000 Videowiedergaben in ein paar Monaten
- über 2.500.000 € Verkaufssummer
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Daheim im Salzburger Land
Projekt: Für die WAMA Bauträger GmbH durften wir einen Immo-Film erstellen, der die hochwertigen Neubauwohnungen in der Salzburger Berglandschaft eindrucksvoll inszeniert. Das Filmteam war für einen Drehtag vor Ort, um die besondere Atmosphäre der Wohnungen und der malerischen Umgebung authentisch einzufangen.
Werbeerfolg: Der entstandene Film wurde nicht nur als Immo-Film, sondern auch für Videoanzeigen genutzt, die dem Projekt von Wien bis München große Bekanntheit verschafft haben. Insgesamt erzielten die Videos über eine halbe Million Videowiedergaben (625.056) und mehr als 33.000 ThruPlays. Dank dieser hohen Reichweite konnten zahlreiche potenzielle Käufer angesprochen werden.
Verkaufswirkung: Die beeindruckende Performance des Films führte dazu, dass bereits in den ersten drei Monaten der Vermarktung über 50 Besichtigungstermine vereinbart wurden. Die hohe Zuschauerbindung zeigte das starke Interesse der Zielgruppe und trug maßgeblich zum erfolgreichen Verkaufsprozess bei.
Ergebnisse des IMMOFILMS für das Projekt "Daheim im Salzburger Land"
- Über 50 Besichtigungen in den ersten 3 Monaten
- Über 620.000 Videowiedergaben und regionale Omnipräsenz
- Erfolgreicher Abverkauf des gesamten Neubauprojektes
Am Ruprechtsberg in Dorfen
Projekt: Etwa 50 Kilometer außerhalb von München, auf dem historischen Ruprechtsberg in Dorfen, entsteht ein umfangreiches Neubauprojekt mit 60 Einheiten. Die Maier Bau GmbH hat Vision Reality mit den Visualisierungen, dem Vermarktungspaket und der Erstellung eines bodenständigen Immo-Films beauftragt, der den ländlichen Charme von Dorfen einfängt. Das Video kombiniert hochwertige Visualisierungen mit thematisch passendem Videomaterial von Natur, Stadt und Menschen, abgerundet durch malerische Drohnenaufnahmen.
Werbeerfolg: Der Immo-Film verzeichnete insgesamt 3.953 Aufrufe bei einer Zuschauerbindung von 68 %. Besonders hervorzuheben ist die kritische Aufmerksamkeitsspanne von 2:21 Minuten, die zeigt, dass die Inhalte starkes Interesse bei den Betrachtern weckten. Die Abspielrate lag bei 16 %, was verdeutlicht, dass der Film eine zielgerichtete Wirkung bei potenziellen Käufern erzielen konnte.
Verkaufswirkung: Dank der starken Performance des Films, gepaart mit den Visualisierungen, konnte die Maier Bau GmbH auch in einer schwierigen Marktphase ihr Vorverkaufsziel erreichen. Der positive Gesamteindruck des Projekts durch das Marketingmaterial ermöglichte es, zeitnah mit dem Bau zu beginnen.
Ergebnisse des IMMOFILMS für das Projekt "Am Ruprechtsberg in DOrfen"
- Über 4000 Aufrufe des ImmoFilms mit einer Zuschauerbindung von knapp 70%
- Vorverkaufsziel konnte trotz schwieriger Marktphase erreich werden
- Baubeginn konnte zeitnah nach Vermarktungssstart vollzogen werden
Mannheim Living
Projekt: Für das Bauvorhaben „Mannheim Living“ der W&L Mannheim Living GmbH entstand ein einzigartiger Immobilienfilm, der die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage der Eigentumswohnungen optimal zur Geltung bringt. Unsere Aufnahmen von Innen- und Außenbereichen sowie Drohnenaufnahmen über die Stadt Mannheim schaffen einen lebendigen Eindruck des Projekts, der potenzielle Käufer emotional anspricht und Vertrauen aufbaut.
Werbeerfolg: Der Film wurde erfolgreich auf unterschiedlichen Kanälen eingesetzt und machte das Projekt innerhalb kürzester Zeit einer breiten Zielgruppe bekannt. Mit gezielter Werbeschaltung in sozialen Medien, wie Facebook und Instagram, erzielte der Film eine starke Aufmerksamkeit und führte zu einer hohen Verweildauer der Zuschauer. Dadurch wurde das Interesse an den angebotenen Wohneinheiten spürbar gesteigert.
Verkaufswirkung: Bereits kurz nach Veröffentlichung des Films konnten zahlreiche Besichtigungstermine vereinbart werden, was den positiven Einfluss des Films auf die Vermarktung verdeutlicht. Der Film trug maßgeblich dazu bei, potenzielle Käufer zu begeistern und den Verkauf der Wohnungen erfolgreich abzuschließen.
Ausgburg GreenWest
Projekt: Für das nachhaltige Neubauprojekt „Augsburg Green West“ wurde ein Immobilienfilm erstellt, der die moderne Bauweise, die umweltfreundlichen Aspekte und die hohe Lebensqualität des Quartiers authentisch inszeniert. Der Film zeigt sowohl die architektonische Qualität der Gebäude als auch die naturnahe Umgebung, die das Wohnen in Augsburg besonders attraktiv macht.
Werbeerfolg: Der Immobilienfilm wurde gezielt in sozialen Medien und auf der Projektseite eingesetzt, um eine breite Zielgruppe von Interessenten anzusprechen. Durch die professionelle Umsetzung des Films, der die Highlights der Wohnanlage hervorhebt, konnten zahlreiche potenzielle Käufer und Investoren begeistert werden. Die hohe Qualität der Inhalte und die emotional ansprechende Darstellung sorgten für eine starke Nachfrage und positives Feedback.
Verkaufswirkung: Bereits nach kurzer Zeit konnten zahlreiche Beratungstermine und Besichtigungen für die Wohnungen und Häuser vereinbart werden. Der Film überzeugte durch seine hohe Informationsdichte und inspirierte die Interessenten dazu, sich intensiver mit dem Projekt zu beschäftigen. Dadurch konnte ein hoher Anteil der Wohneinheiten erfolgreich vermittelt werden.
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3 Schritte zur Terminvereinbarung
Termin
- Buchen Sie sich Ihr kostenfreies Beratungsgespräch, indem Sie auf den Button klicken
Gespräch
- Im Anschluss finden wir telefonisch gemeinsam heraus, ob und wie wir Ihnen am besten helfen können
Zusammenarbeit
- Kommt eine Zusammenarbeit infrage, besprechen wir die nächsten Schritte in einem Strategiegespräch via Zoom.
Ihre Fragen zum Immofilm beantwortet
Ein Immobilienfilm transportiert Emotionen, vermittelt das Lebensgefühl der Immobilie und ermöglicht es Interessenten, sich in wenigen Minuten ein authentisches Bild zu machen. Das steigert die Kaufentscheidung deutlich schneller und sorgt für mehr qualifizierte Anfragen.
Mit einem Immobilienfilm reduzieren sich die Anzahl erfolgloser Besichtigungen und der Beratungsaufwand. Sie sparen Zeit, die sonst für die Beantwortung immer wiederkehrender Fragen und für unnötige Termine aufgewendet werden müsste.
Immobilienfilme sind vielseitig einsetzbar – egal ob es sich um Neubauprojekte, Sanierungsobjekte, leerstehende oder bewohnte Einheiten handelt. Der Film bringt das Besondere an jedem Projekt zur Geltung, sei es eine luxuriöse Villa oder ein Bürogebäude.
Wir benötigen alle Informationen zum Objekt wie Grundrisse, Visualisierungen, Lagebeschreibungen und Ihre Vorstellungen zur Zielgruppe. Gemeinsam erarbeiten wir ein Konzept, das die Besonderheiten Ihrer Immobilie optimal zur Geltung bringt.
Ein hochwertiger Film hebt die Wertigkeit des Objekts hervor, spricht die Emotionen der Interessenten an und schafft Vertrauen. Dies führt zu einer höheren Preistoleranz und ermöglicht es, einen besseren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Nach dem Sammeln aller notwendigen Informationen und Materialien dauert die Erstellung eines Immobilienfilms in der Regel zwischen 5 und 10 Tagen. Individuelle Anpassungen und Feedbackschleifen sind selbstverständlich inklusive, um sicherzustellen, dass der Film Ihren Wünschen entspricht.
Ja, der Immobilienfilm ist ideal für den Einsatz auf Social Media, Immobilienportalen und Ihrer Webseite. Er hilft, die Reichweite Ihres Angebots zu vergrößern und hebt Ihre Immobilie in einem stark umkämpften Markt hervor.
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